De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel dat de werking van VvE’s dient te verbeteren op 23 mei 2017 als hamerstuk afgedaan. Deze regels zullen vanaf januari 2018 van kracht worden.
Een hamerstuk is een wetsvoorstel waarover niemand tijdens een plenaire vergadering het woord wenst te voeren en dat zonder stemming wordt aanvaard.
In principe mag er geen debat meer worden gehouden. Bewindslieden worden dan ook niet uitgenodigd de openbare behandeling van wetsvoorstellen die als hamerstuk worden afgedaan, bij te wonen.
Verbeterde werking
Dit wetsvoorstel verbetert de werking van Vereniging van Eigenaars. Voor noodzakelijk onderhoud en herstel van het complex moet voldoende geld beschikbaar zijn. Daarvoor moeten zij elk jaar minstens 0,5 procent van de herbouwwaarde van het appartementencomplex reserveren. Ook kunnen zij er voor kiezen geld te reserveren op basis van een gedegen meerjarig onderhoudsplan (MJOP). Hiermee wordt de verbetering van gebouwen die in beheer zijn van VvE’s gestimuleerd.
Tip! Gebruik onze reserverings rekenmachine voor de berekening van de Reservering van herbouwwaarde.
Alleen wanneer 80% van de eigenaren akkoord is, kunnen zij afzien van storten in een onderhoudsfonds. Zij zullen het onderhoud dan van keer tot keer moeten betalen.
VvE Verduurzamen
Met deze wet krijgen VvE’s ook de mogelijkheid om tot verduurzaming van het appartementencomplex over te gaan. De mogelijkheden voor VvE’s worden ook vergroot om het nodigde onderhoud van het appartementsgebouw uit te voeren. Door te voorzien in een minimale jaarlijkse reservering en de verduidelijking van de mogelijkheden om leningen aan te gaan, is de verwachting dat VvE’s beter in staat zijn het benodigde onderhoud aan het appartementsgebouw te laten verrichten.
Bekijk ons artikel Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars om meer te weten te komen over deze wet.