Hoeveel te reserveren op basis van herbouwwaarde?
Om te reserveren op basis van de herbouwwaarde schrijft de wetgeving het volgende voor:
- de jaarlijkse reservering bedraagt minimaal 0,5 procent van de herbouwwaarde van het gebouw.
Dit komt voort uit de Wet verbetering functioneren verenigingen van eigenaars.
De formule
Wilt u deze reserveringsberekening voor uw VvE zelf maken, dan heeft u deze formule nodig.
De formule: herbouwwaarde / 100 x 0,5 = reservering
Voor het gemak kunt u ook gebruik maken van onze “Reserverings rekenmachine”
Naar de rekenmachineWaar vind ik de herbouwwaarde?
De herbouwwaarde kunt u terugvinden in de opstalverzekering van uw Vereniging van Eigenaars.
Tip! De herbouwwaarde van uw VvE is opgenomen in de verplichte brand- & opstalverzekering en dus opvraagbaar bij het bestuur.
Voorkeur voor reserveren
Echter geeft deze wet de voorkeur aan het reserveren op basis van een goed meerjaren-onderhoudsplan (MJOP).
Een MJOP geeft het beste weer hoe de staat van onderhoud van een gebouw is en welke onderhoudsmaatregelen in de aankomende jaren nodig zijn. Vanuit beleidsmatig oogpunt heeft het opstellen van een gedegen MJOP daarom de voorkeur. Als de staat van het gebouw goed is, zal de op basis van een MJOP bepaalde jaarlijkse reservering bijvoorbeeld lager kunnen uitvallen dan een reservering op basis van 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw.
