VvE Beheer 24 is een professioneel VvE beheerder dat verenigingen van eigenaars helpt bij het beheer van hun Vereniging. Dat doen we met onze inzet en met behulp van een uniek software programma. Uw VvE heeft daarin een eigen portaal en u kunt kiezen voor een pakket en de module(s) die u wel of niet nodig heeft.
Wij kunnen ons voorstellen dat u hierover vragen heeft. Natuurlijk kunt u altijd met ons contact opnemen. Maar wellicht vindt u hieronder het antwoord op uw vraag.
VvE Beheer 24 verzorgt de administratie voor uw VvE tot in de puntjes. Uw enthousiaste en goed opgeleide beheerder heeft hierin jarenlange ervaring en kennis opgedaan.
Kiest u voor het ‘pakket administratief VvE Beheer’ dan weet u zeker dat uw administratie altijd up-to-date is. U heeft 24/7 inzicht in uw administratie via uw eigen portaal. Dat maakt het mogelijk om op ieder gewenst moment een volledig overzicht op te vragen van de inkomsten en de uitgaven van uw VvE.
U heeft bij VvE beheer 24 bovendien een eigen, persoonlijk archief waarin u bijvoorbeeld alle vergaderingen en de daarbij behorende documenten kunt terugvinden.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.
Weet u welk pakket en welke module(s) u wilt gebruiken voor het beheer van uw VvE? Neem dan contact met ons op. Wij maken voor u een vrijblijvende offerte op maat voor het gewenste pakket/modules.
Die bespreken we vervolgens graag nog even persoonlijk met u. Heeft u vooraf nog behoefte aan meer informatie? Bel ons gerust. Ons telefoonnummer is 071 – 20 20 240.
VvE beheer 24 is een professioneel beheerder van VvE diensten. Wij kunnen het volledig beheer voor u uitvoeren ofwel een deel naar keuze. Samen met u en uw vereniging bouwen wij aan een optimale werkrelatie voor de lange termijn.
VvE beheer 24 werkt professioneel, flexibel en klantgericht en is actief in het hele land. Uw wensen, behoeften en belangen staan centraal. Neem contact met ons op om uw specifieke wensen te bespreken.
VvE Beheer 24 werkt nauw samen met diverse professionele partners, zoals met Hoevens Assurantiën uit Katwijk. Dit bedrijf heeft namelijk al meer dan 50 jaar ervaring en is specialist in verzekeren.
Zowel voor u persoonlijk als voor uw VvE zal het in bijna alle gevallen voordeliger zijn om uw verzekering over te sluiten. Bovendien neemt Hoevens Assurantiën u in dat geval al het werk uit handen en handelt de schade tot in de details deskundig voor u af.
Als eigenaar van een appartement is het niet altijd mogelijk om continu op de hoogte te zijn van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van VvE beheer. Hetzelfde geldt voor de benodigde kennis op onderhoudsgebied. Hoe, wat, waar en wanneer moet iets gebeuren?
Wetgeving verandert regelmatig. Bovendien ontbreekt soms de technologische kennis van bijvoorbeeld de aanwezige installaties in een complex. VvE Beheer 24 is een professioneel bedrijf dat zich dagelijks met het beheer van VvE’s bezighoudt. Onze deskundige medewerkers en partners hebben alle kennis en ervaring in huis om u optimaal van dienst te kunnen zijn.
Daarom is het voor Verenigingen van Eigenaren prettig om een aantal werkzaamheden uit te besteden ofwel op professionele ondersteuning bij werkzaamheden te kunnen rekenen.
Om als actieve Vereniging van Eigenaren aangemerkt te worden, gelden de volgende wettelijke eisen:
Er dient minimaal één keer per jaar te worden vergaderd.
De vergadering heeft een bestuur benoemd.
Het complex is afdoende verzekerd tegen water-, storm-, brand- en ontploffingsschade en tegen wettelijke aansprakelijkheid.
De Vereniging van Eigenaren beschikt over een bank- of girorekening op naam van de Vereniging van Eigenaren.
Jaarlijks dient een exploitatierekening opgesteld te worden.
Er is een vaststelling gedaan van de periodieke bijdrage.
De Vereniging van Eigenaren beschikt over een reservefonds.
Verplichte inschrijving bij de Kamer van Koophandel.
Het kan nadelige gevolgen hebben als uw Vereniging van Eigenaren ‘slapend’ is. De gemeente kan ingrijpen om onderhoud uit te laten voeren. De gemaakte kosten zijn dan uiteraard voor u zonder dat u daar inspraak in heeft gehad.
En door het niet inschrijven van uw Vereniging van Eigenaren bij de Kamer van Koophandel pleegt de vereniging een economisch delict. De boete hiervoor kan oplopen tot ruim € 19.000. Binnen de VvE zijn alle (appartements)eigenaren hoofdelijk aansprakelijk tot betaling van deze boete.
Daarnaast is het voor u persoonlijk ook interessant en van belang dat uw Vereniging van Eigenaren actief en gezond is. Ten eerste, geniet u meer van uw woning als deze ook goed onderhouden is (en wordt). Daarnaast is het voor de verkoop van uw appartement belangrijk omdat potentiële kopers zien dat er een gezond eigen vermogen is en een actieve Vereniging van Eigenaren.
U kunt een aantal VvE diensten bij VvE Beheer 24 afnemen, zonder het beheer bij ons onder te brengen. Zo nemen wij graag de gehele activatie van de VvE voor u uit handen.
Daarna kunt u het beheer samen met de mede-eigenaren zelf voortzetten.
Zie ook onze ‘extra diensten’.
VvE Beheer 24 streeft altijd naar een zo laag mogelijke prijs om (delen van) het beheer van uw VvE op maat uit te voeren. In het modulair opgebouwde pakket kiest u zelf welk onderdeel van het beheer u wilt uitbesteden, bijvoorbeeld alleen de administratie en drie losse modules van de het secretarieel pakket. Zodoende betaalt u nooit te veel.
Als indicatie van de kosten voor het pakket ‘Administratief VvE Beheer’ rekenen wij een prijs vanaf € 5,00 per appartement per maand, inclusief btw. Voor overige appartementsrechten (parkeerplekken, garages, enz.) hanteren wij een prijs vanaf € 1,05 per maand, inclusief btw. VvE beheer 24 hanteert deze startprijzen ongeacht de grootte van uw VvE.
Welk modelreglement van toepassing is op de Vereniging staat beschreven in de Splitsingsakte.
In oudere Splitsingsaktes is meestal verwezen naar een Bijzonder Reglement of Algemeen Reglement.
