C. Regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van privé gedeelten
(vergelijk artikel 875 f lid 4 Burgerlijk Wetboek)
Artikel 10
Modelreglement van splitsing van eigendom 1972
- Iedere eigenaar of gebruiker is verplicht zijn privé gedeelte behoorlijk te onderhouden. Tot dat onderhoud behoort met name het schilder-, behang- en tegelwerk, de plafonds, de afwerklagen van vloeren en balkons, het stucwerk, het schoonhouden en ontstoppen van alle sanitair en leidingen, de reparatie en vervanging van hang- en sluitwerk aan deuren en ramen, ook aan die, welke zich in de buitengevel bevinden of de scheiding vormen tussen de gemeenschappelijke gedeelten en het privé gedeelte, de reparatie en vervanging van de privé brievenbus, de reparatie van radiatoren en radiatorkranen.
- Iedere eigenaar of gebruiker is verplicht de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken, ook wanneer laatstgenoemde zaken zich in zijn privé gedeelte bevinden.
- Indien voor het verrichten van een handeling met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten of zaken de toegang tot of het gebruik van een privé gedeelte noodzakelijk is, is de betreffende eigenaar verplicht hiertoe zijn toestemming te verlenen. Eventuele schade die hieruit voortvloeit, wordt door de vereniging vergoed.
- Indien voor het verrichten van een handeling met betrekking tot een privé gedeelte de toegang of het gebruik van een ander privé gedeelte noodzakelijk is, kan de toestemming van de betreffende eigenaar met toepassing van artikel 875 o van het Burgerlijk Wetboek vervangen worden door een machtiging van de kantonrechter.
- In het geval dat in een privé gedeelte belangrijke schade is ontstaan of dreigt te ontstaan of gevaar dreigt voor ernstige hinder van de andere eigenaars of gebruikers, dient de eigenaar of de gebruiker de administrateur hiervan onverwijld in kennis te stellen.
- Glasschade in of aan een privé gedeelte komt voor rekening van de betrokken eigenaar of gebruiker.
Transponeringstabel van het Burgerlijk Wetboek
Artikel 875 f van het Burgerlijk Wetboek
Het artikel 875 f van het Burgerlijk Wetboek is in 1992 getransponeerd en staan tegenwoordig onder Art. 5:112 BW bekend.
Artikel 875 o van het Burgerlijk Wetboek
Het artikel 875 o van het Burgerlijk Wetboek is in 1992 getransponeerd en staan tegenwoordig onder Art. 5:121 BW bekend.