A. Definities en algemene bepalingen
Artikel – 1 Definities
Modelreglement bij ondersplitsing in appartementsrechten 2018
- In het Reglement wordt verstaan onder:
- Akte:
de akte van ondersplitsing in appartementsrechten van de Gemeenschap, met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109, lid 2 BW, het Reglement alsmede de eventuele wijzigingen en/of aanvullingen daarop; - Akte van Hoofdsplitsing:
de akte van splitsing waarbij het Hoofdappartementsrecht is ontstaan, met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109, lid 2 BW, het
Reglement Hoofdsplitsing alsmede de eventuele wijzigingen en/of aanvullingen daarop; - Appartementsrecht:
een bij de Akte ontstaan onderappartementsrecht; - Artikel:
een artikel van het Reglement; - Beheerder:
de door de Vergadering benoemde (rechts-)persoon als bedoeld in Artikel 61; - Bestuur:
het Bestuur van de Vereniging; - Boekjaar:
het boekjaar van de Vereniging; - Commissie:
een commissie, ingesteld op grond van Artikel 63; - BW:
het Burgerlijk Wetboek; - Eigenaar:
de gerechtigde tot een Appartementsrecht, waaronder begrepen een erfpachter, opstaller en vruchtgebruiker van een Appartementsrecht en een gerechtigde tot een recht van gebruik en/of bewoning van een Privé-gedeelte, tenzij uit de tekst of de strekking van het desbetreffende Artikel anders blijkt; - Gebouw:
het gebouw of de gebouwen met toebehoren waarop het in de Hoofdsplitsing betrokken recht betrekking heeft; - Gebruiker:
degene die als huurder of anderszins, anders dan als Eigenaar of krachtens een beperkt recht, het gebruik van een Privé-gedeelte heeft als bedoeld in artikel 5:120 BW; - Gemeenschap:
het in de Splitsing betrokken Hoofdappartementsrecht; - Gemeenschappelijke Gedeelten:
de gedeelten als bedoeld in artikel 5:112, lid 1, onder c BW, bestaande uit:- de Gemeenschappelijke Ruimten;
- de gedeelten van de Grond waarop het Hoofdappartementsrecht het uitsluitend recht van gebruik geeft, voor zover niet vallend onder zb;
- de onderdelen van het Gebouw en de voorzieningen als vermeld in Artikel 11;
- Gemeenschappelijke Ruimten:
de in, op, naast en onder het Gebouw en/of de op en boven de Grond aanwezige ruimten waarop het Hoofdappartementsrecht het uitsluitend recht van gebruik geeft en die blijkens de Akte niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt; - Gemeenschappelijke Zaken:
de roerende zaken die gelden als ‘toebehoren’ als bedoeld in artikel 5:106, lid 1 BW, voor zover niet vallend onder n; - Grond:
de grond waarop het in de Hoofdsplitsing betrokken recht betrekking heeft; - Hoofdappartementsrecht:
het appartementsrecht dat bij de Akte in onderappartementsrechten wordt gesplitst; - Hoofdsplitsing:
de splitsing in appartementsrechten waarbij het Hoofdappartementsrecht is ontstaan; - Hoofdvereniging:
de vereniging van eigenaars die is opgericht bij de Akte van Hoofdsplitsing; - Huishoudelijk Reglement:
het huishoudelijk reglement als bedoeld in Artikel 64; - Huishoudelijk Reglement Hoofdsplitsing:
het huishoudelijk reglement geldend voor de eigenaars van de appartementsrechten die zijn ontstaan bij de Akte van Hoofdsplitsing; - Jaarrekening:
de jaarrekening van de Vereniging als bedoeld in Artikel 16; - Jaarverslag:
het jaarverslag van de Vereniging als bedoeld in Artikel 16; - Meerjarenonderhoudsplan:
het in Artikel 14.3 juncto Artikel 14.4 bedoelde onderhoudsplan; - Ondereigenaar:
de gerechtigde tot een appartementsrecht dat ontstaat ingevolge een Ondersplitsing; - Ondersplitsing:
de ondersplitsing van een Appartementsrecht als bedoeld in artikel 5:106, lid 3 BW; - Privé-gedeelte:
het gedeelte respectievelijk de gedeelten van het Gebouw en/of de Grond dat/die blijkens de Akte bestemd is/zijn om door een Eigenaar als afzonderlijk geheel te worden gebruikt; - Raad van Commissarissen:
de raad van commissarissen als bedoeld in artikel 2:48 juncto artikel 5:135 BW; - Reglement:
het bij de Akte vastgestelde reglement van ondersplitsing; - Reglement Hoofdsplitsing:
het bij de Akte van Hoofdsplitsing vastgestelde reglement van splitsing met inbegrip van eventuele wijzigingen en/of aanvullingen daarop; - Reservefonds:
het in Artikel 14 bedoelde reservefonds; - Splitsing:
de bij de Akte tot stand gebrachte splitsing in appartementsrechten; - Vereniging:
de bij de Akte opgerichte vereniging van eigenaars; - Vergadering:
de vergadering van eigenaars van de Vereniging; - Vergadering van de Hoofdvereniging:
de vergadering van eigenaars van de Hoofdvereniging; - Voorzitter:
de voorzitter van de Vergadering.
- De in Artikel 1.1 vermelde begrippen kunnen zonder verlies van inhoudelijke betekenis zowel in enkelvoud als in meervoud voorkomen.